בבוקרשט ישנם מספר אזורים שמומלצים במיוחד להשקעות בשכירות לטווח קצר, בעיקר בזכות הקרבה לאטרקציות תיירותיות, מרכזי עסקים ומוקדי בילוי. הנה האזורים המרכזיים שנחשבים לאטרקטיביים ביותר לשכירות לטווח קצר בבוקרשט:
-
העיר העתיקה (Old Town)
העיר העתיקה היא אחד האזורים התיירותיים ביותר בבוקרשט, המלא במסעדות, ברים, מוזיאונים ואתרי תיירות היסטוריים. היא מהווה יעד מועדף עבור תיירים, מה שהופך אותה לאידיאלית להשכרת דירות לטווח קצר.
יתרונות:
ביקוש גבוה מאוד בקרב תיירים, קרבה לכל האטרקציות המרכזיות, חיי לילה עשירים.
תשואה פוטנציאלית:
גבוהה, בעיקר בעונות התיירות.
סוגי שוכרים:
תיירים, סטודנטים בינלאומיים, אנשי עסקים לזמן קצר.
-
Pipera
Pipera הוא אזור מודרני בצפון העיר שנחשב לאזור מרכזי עבור אנשי עסקים ואנשי היי-טק. בשל נוכחות חברות בינלאומיות רבות ומרכזי עסקים, האזור מושך אנשי עסקים שמחפשים דירות מרוהטות היטב להשכרה לטווח קצר.
יתרונות:
קרבה למרכזי עסקים, דירות מודרניות, ביקוש גבוה מצד אנשי מקצוע.
תשואה פוטנציאלית:
גבוהה מאוד בקרב אנשי עסקים.
סוגי שוכרים:
אנשי עסקים, עובדים זרים, יועצים.
-
Herastrau
אזור Herastrau ממוקם ליד הפארק הגדול ביותר בעיר, פארק Herastrau (כיום נקרא פארק קינג מיכאי הראשון). זהו אזור יוקרתי שמציע דירות יוקרה להשכרה. הקרבה לפארק, מרכזי העסקים, ומסעדות יוקרתיות מושכת תיירים ואנשי עסקים שמחפשים חוויית מגורים יוקרתית בבוקרשט.
יתרונות:
קרבה לפארק הגדול בעיר, אזור יוקרתי עם בנייני יוקרה מודרניים.
תשואה פוטנציאלית:
גבוהה, בעיקר בזכות אוכלוסייה אמידה שמוכנה לשלם על חוויית מגורים יוקרתית.
סוגי שוכרים:
אנשי עסקים, תיירים בעלי אמצעים.
-
Universitate
אזור Universitate ממוקם במרכז העיר, קרוב לאוניברסיטת בוקרשט ולמרכזים מסחריים. זהו אזור המלא בחנויות, מסעדות ומרכזי תרבות. השכונה מושכת סטודנטים, תיירים ואנשי עסקים, בזכות המיקום הנוח שלה במרכז העיר.
יתרונות:
קרבה לאוניברסיטאות ומרכזים מסחריים, תחבורה ציבורית מצוינת.
תשואה פוטנציאלית:
בינונית עד גבוהה, בעיקר בזכות נגישות תחבורתית מצוינת.
סוגי שוכרים:
סטודנטים, אנשי עסקים, תיירים לטווח קצר.
-
Victoriei
אזור Victoriei הוא אחד המרכזים הפיננסיים החשובים בבוקרשט וממוקם במרחק קצר מהעיר העתיקה ומרכזי עסקים מרכזיים. הוא מציע תמהיל של דירות מודרניות ובניינים היסטוריים, מה שהופך אותו לאזור מבוקש מאוד להשכרה לטווח קצר.
יתרונות:
מיקום מרכזי, קרבה לאטרקציות מרכזיות ומרכזי עסקים.
תשואה פוטנציאלית:
גבוהה, בעיקר בקרב אנשי עסקים ותיירים שמחפשים קרבה לאטרקציות.
סוגי שוכרים:
אנשי עסקים, תיירים.
-
Dorobanti
Dorobanti נחשב לאחד האזורים היוקרתיים והאופנתיים ביותר בבוקרשט. הוא מאופיין ברחובות ירוקים ומלאי חיים, מסעדות יוקרה וחנויות אופנה. אזור זה מושך בעיקר אנשי עסקים זרים ותיירים המחפשים אזור יוקרתי ומרכזי.
יתרונות:
אזור יוקרתי ושקט, קרבה למרכזי בילוי וחנויות יוקרה.
תשואה פוטנציאלית:
גבוהה בקרב אוכלוסייה אמידה שמוכנה לשלם על יוקרה.
סוגי שוכרים:
תיירים בעלי אמצעים, אנשי עסקים בינלאומיים.
-
Floreasca
Floreasca, בצפון מזרח בוקרשט, הוא אזור נוסף שמתאפיין ביוקרה ובפיתוח מואץ. האזור מציע דירות יוקרה ומגורים סביב האגם, ומושך אליו אנשי עסקים ותיירים שמחפשים חווית מגורים יוקרתית ושקטה.
יתרונות:
קרבה לאזורי פנאי כמו פארקים ואגמים, אזור יוקרתי ומודרני.
תשואה פוטנציאלית:
גבוהה מאוד בזכות אוכלוסייה אמידה.
סוגי שוכרים:
תיירים ואנשי עסקים שמחפשים אזור יוקרתי ושקט.
-
Titan
Titan הוא אזור בפריפריה המזרחית של בוקרשט, שנמצא בצמיחה מתמדת. הוא פונה בעיקר למשפחות צעירות ומציע קרבה לפארקים גדולים כמו פארק IOR ומרכזי קניות גדולים. למרות שמדובר באזור שאינו במרכז העיר, הוא מתחיל לצבור ביקוש בקרב תיירים ומשפחות שמחפשות השכרה לטווח קצר בתקציב נמוך יותר.
יתרונות:
אזור זול יחסית, קרבה לפארקים ומרכזי קניות.
תשואה פוטנציאלית:
בינונית, מתאים בעיקר להשכרה למשפחות או לטווח קצר בתקציב נמוך יותר.
סוגי שוכרים:
משפחות, תיירים בתקציב נמוך.
מסקנה:
בוקרשט מציעה מגוון אזורים עם ביקוש גבוה לשכירות לטווח קצר, החל מאזורים יוקרתיים כמו Herastrau ו-Dorobanti המושכים אנשי עסקים ותיירים בעלי אמצעים, ועד לאזורים כמו העיר העתיקה ו-Victoriei המלאים בתיירים. הבחירה באזור הנכון להשקעה תלויה באופי השוכרים שאתם מעוניינים למשוך ובסוג הנכס שאתם מתכננים להשכיר.
אודות המחבר
השארת תגובה