בנוסף לאזורים היותר מוכרים ומבוקשים בבוקרשט, ישנם אזורים נוספים שמתפתחים במהירות והופכים לאטרקטיביים עבור משקיעים. הנה כמה אזורים חדשים שצפויים להמשיך להתפתח בשנים הקרובות:
-
Progresul
אזור Progresul, בדרום בוקרשט, נחשב לאזור בתנופה בזכות פיתוח תשתיות חדשות ושיפורים במערכות התחבורה. האזור נחשב לאופציה נגישה יותר מבחינת מחירים, עם תוכניות לפיתוח מגורים חדשים ומתחמי מסחר.
יתרונות:
מחירים נמוכים יחסית, תשתיות מתפתחות, קרבה לאזורים מרכזיים יותר.
פיתוח תשתיות:
שיפור בתחבורה הציבורית ופתיחה של פרויקטים למגורים ולמסחר.
קהל יעד:
משפחות צעירות, משקיעים עם תקציב מוגבל.
-
Theodor Pallady
אזור Theodor Pallady, הממוקם במזרח העיר, נמצא בהתפתחות מהירה הודות לתכנון אורבני מתמשך ופרויקטים חדשים בתחום המגורים. הוא מתאפיין בנגישות טובה לכבישים מרכזיים וקווי מטרו, מה שהופך אותו לאזור מבוקש במיוחד להשקעות.
יתרונות:
מחירים נמוכים יחסית, קרבה לתחבורה ציבורית וקניונים, צמיחה מתמשכת בשוק הנדל"ן.
פיתוח תשתיות:
הרחבת תחנות המטרו, פיתוח מרכזי קניות ושירותים ציבוריים.
קהל יעד:
משפחות, זוגות צעירים, משקיעים לטווח ארוך.
-
Cotroceni
אזור Cotroceni, הנמצא במערב העיר, נחשב לאחד האזורים האופנתיים ביותר בבוקרשט. מדובר באזור שמשלב מגורים יוקרתיים לצד אדריכלות היסטורית, והוא נמצא בקרבת אוניברסיטאות ובתי חולים מרכזיים. פיתוחים חדשים הופכים אותו למרכז השקעות יוקרתי עם עליית מחירים מתמדת.
יתרונות:
אזור יוקרתי עם נכסים היסטוריים, קרבה לאוניברסיטאות ולמוסדות רפואיים.
פיתוח תשתיות:
שיפוץ מבנים ישנים, תוספות של מגורי יוקרה ופרויקטים חדשים.
קהל יעד:
משקיעים יוקרתיים, משפחות מבוססות, אנשי עסקים.
-
Obor
אזור Obor, בצפון מזרח העיר, עבר בשנים האחרונות שיפוצים ושדרוגים רבים. הוא נחשב לאזור מסחרי חשוב בבוקרשט, עם גישה מצוינת לתחבורה ציבורית, קניונים, שווקים, ומרכזי עסקים. השוק המקומי שם עבר מתיחת פנים, והאזור נחשב לאחד המבטיחים להשקעה בנכסים מסחריים ודירות מגורים.
יתרונות:
קרבה למרכזי מסחר ושווקים, נגישות תחבורתית גבוהה.
פיתוח תשתיות:
פרויקטים למגורים, שדרוג מסחר ומתחמי קניות.
קהל יעד:
אנשי עסקים, משקיעים בנדל"ן מסחרי, תיירים.
-
Tineretului
אזור Tineretului, בדרום-מרכז העיר, נהנה מביקוש רב בשל קרבתו לפארקים גדולים ולמתחמי בילוי. מדובר בשכונה שמתפתחת במהירות עם פרויקטים חדשים למגורים, ומושכת משפחות ומשקיעים שמחפשים סביבה ירוקה ואיכות חיים גבוהה.
יתרונות:
קרבה לפארקים, אזור מגורים מבוקש, מחירים אטרקטיביים יחסית לאיכות החיים.
פיתוח תשתיות:
בנייה למגורים חדשים, הרחבת אזורי בילוי ותחבורה משודרגת.
קהל יעד:
משפחות צעירות, משקיעים שמחפשים סביבה ירוקה.
-
Vitan
אזור Vitan, בדרום-מזרח בוקרשט, נהנה מהתחדשות עירונית בזכות פיתוחי דיור חדשים ומרכזי קניות גדולים כמו Vitan Mall. האזור מתאים למשקיעים המחפשים עלייה בערכי הנדל"ן וביקוש גבוה להשכרה לטווח קצר וארוך, בעיקר בשל הנגישות התחבורתית והקרבה לקניונים.
יתרונות:
קרבה למרכזי קניות ולתחבורה, מחירים יחסית נמוכים, פוטנציאל עליית ערך.
פיתוח תשתיות:
הרחבת קניונים, פרויקטים למגורים, תחבורה ציבורית נוחה.
קהל יעד:
משקיעים לטווח ארוך, משפחות, זוגות צעירים.
מסקנה:
בוקרשט מציעה מגוון רחב של אזורים מתפתחים המתאימים להשקעות בנדל"ן. אזורים כמו Progresul, Theodor Pallady, ו-Cotroceni מציעים שילוב של מחירים נוחים עם פוטנציאל צמיחה משמעותי, בעוד אזורים כמו Obor ו-Tineretului מושכים משפחות ומשקיעים המחפשים סביבה ירוקה וגישה נוחה לתחבורה.
אודות המחבר
השארת תגובה