הסיבה העיקרית לעליית מחירי הנדל"ן בקישינב

הסיבה העיקרית לעליית מחירי הנדל"ן בקישינב בעשור האחרון נובעת מכמה גורמים מרכזיים:

1. פיתוח תשתיות והתחדשות עירונית:

קישינב חוותה בשנים האחרונות פיתוח מואץ של תשתיות עירוניות, כולל בניית כבישים, מרכזי מסחר, ותשתיות תחבורה ציבורית משופרות. הפיתוח הזה הפך את חלקי העיר, בעיקר את המרכז והאזורים המתפתחים כמו Rîșcani ו-Botanica, לאטרקטיביים יותר להשקעות נדל"ן. עם שיפור באיכות החיים והגישה לאזורי בילוי ותעסוקה, הביקוש לנכסים באזורים אלו עלה, מה שהוביל לעליית מחירים.

2. ביקוש גובר לדירות להשכרה לטווח קצר:

העלייה במספר התיירים ואנשי העסקים המגיעים לקישינב תרמה להגדלת הביקוש לשכירות לטווח קצר, בעיקר במרכז העיר ובאזורים הסמוכים למרכזי עסקים ותיירות. פלטפורמות כמו Airbnb ו-Booking.com הפכו את ההשכרה לטווח קצר לנפוצה יותר, והמשקיעים רואים בכך אפשרות רווחית, מה שמעלה את הביקוש לדירות.

3. השקעות זרות ועניין מצד משקיעים בינלאומיים:

מולדובה נהנתה בשנים האחרונות מעלייה במספר המשקיעים הזרים שמחפשים הזדמנויות להשקעה בשוקי נדל"ן מתפתחים. מחירי הנדל"ן הנמוכים יחסית במולדובה לעומת מדינות שכנות באירופה משכו משקיעים שהבחינו בפוטנציאל לעליית ערך הנכסים עם הזמן. הגברת פעילות המשקיעים הובילה לעלייה במחירים, במיוחד באזורים עם פיתוח תשתיות מוגבר.

4. גידול באוכלוסייה אורבנית:

קישינב ראתה גידול באוכלוסייה המקומית, במיוחד מצד צעירים ומשפחות שמחפשים דירות במרכז העיר או בקרבתו. העיר מציעה אפשרויות עבודה והשכלה טובות יותר מאזורי הפריפריה, ולכן רבים עוברים אליה בחיפוש אחר איכות חיים טובה יותר, מה שמעלה את הביקוש לדירות למגורים.

5. אינפלציה מקומית ועליית מחירי הבנייה:

העלייה במחירי חומרי הבנייה, כולל חומרים מיובאים, תורמת לעלייה בעלויות הבנייה של פרויקטים חדשים. כמו כן, השפעות האינפלציה המקומית והאזורית משפיעות על מחירי הנדל"ן בקישינב, כאשר עלות הבנייה והתחזוקה של נכסים עולה בהתאמה.

מכלול גורמים אלו תרם לעליית מחירי הנדל"ן בקישינב בשנים האחרונות, והם צפויים להמשיך ולהשפיע על השוק גם בעתיד הקרוב.

אודות המחבר

כל הפוסטים של Admin