השוואת התשואה מהשקעות נדל"ן בבוקרשט לערים אחרות באירופה מראה כי בוקרשט מציעה תשואות תחרותיות מאוד. התשואה השנתית מהשקעה בנדל"ן בבוקרשט נעה בדרך כלל בין 6% ל-8%, מה שמציב אותה בעמדת יתרון בהשוואה לערים מערביות רבות.
הנה השוואה של התשואות בבוקרשט מול כמה ערים אחרות:
| עיר | תשואה משוערת מהשקעות נדל"ן |
| בוקרשט | 6% – 8% |
| ברלין | 3% – 4% |
| פריז | 2% – 3% |
| לונדון | 2% – 3% |
| מדריד | 4% – 5% |
| בודפשט | 5% – 7% |
| אמסטרדם | 3% – 4% |
| וינה | 3% – 4% |
הסיבות העיקריות לכך שבוקרשט מציעה תשואה גבוהה יחסית:
מחירי דירות נמוכים יותר:
בהשוואה לערים מערביות כמו פריז, לונדון, או אמסטרדם, מחירי הנדל"ן בבוקרשט נמוכים בהרבה. כתוצאה מכך, שיעורי השכירות מניבים תשואות גבוהות יותר יחסית לעלות הנכס.
ביקוש עולה לשכירות:
בשנים האחרונות, ישנה עלייה בביקוש לשכירות בבוקרשט בעקבות הגירה פנימית חזקה של צעירים ומשפחות אל העיר, תופעה שממשיכה לתמוך בביקוש הגבוה לדירות.
פוטנציאל צמיחה עתידי:
שוק הנדל"ן בבוקרשט עדיין בתהליך צמיחה, כך שההשקעות באזור נחשבות כבעלות פוטנציאל עליית ערך.
מסקנה
בוקרשט מציעה תשואות נדל"ן גבוהות יותר ביחס לערים רבות במערב אירופה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד למשקיעים ישראלים המחפשים תשואה גבוהה עם עלויות כניסה נמוכות יחסית.
אודות המחבר
השארת תגובה