כל הסיבות לקנות דירה להשקעה ליד אוניברסיטה בקלוז'-נאפוקה

יש לא מעט סיבות טובות מדוע כדאי להשקיע בדירה להשכרה ליד אוניברסיטאות בקלוז'-נאפוקה.

אלו כמה מהבולטות שבהן:

1. ביקוש יציב ומתמשך:

   • האוניברסיטאות מושכות אליהן כמות גדולה של סטודנטים מדי שנה, כך שהביקוש להשכרה הוא מתמיד ויציב. בין אם מדובר בדירות להשכרה לטווח ארוך לסטודנטים מקומיים או לטווח קצר לסטודנטים זרים, תמיד יהיה ביקוש גבוה למגורים באזור.

2. תשואה טובה על השקעה:

   • דירות בסמוך לאוניברסיטאות מציעות לרוב תשואה טובה בשל שכר דירה גבוה יחסית שמקובל לגבות מסטודנטים. במיוחד באזורי אוניברסיטאות גדולות כמו בבש-בויאי ו-UTCN, ניתן לקבל דמי שכירות חודשיים אטרקטיביים.

3. שכר דירה גבוה יחסית:

   • סטודנטים בינלאומיים ותלמידים מחוץ לעיר מוכנים לשלם פרמיה עבור דירות קרובות לאוניברסיטה כדי לחסוך זמן תחבורה ונוחות.
   • דירות חדשות או משופצות באזורי האוניברסיטאות נוטות להשיג שכר דירה גבוה יותר, בעיקר כשהן מתוחזקות היטב ומציעות שירותים כמו אינטרנט מהיר וריהוט בסיסי.

4. פוטנציאל השכרה לטווח קצר:

   • בערים עם אוכלוסייה סטודנטיאלית גדולה, דירות בסמוך לאוניברסיטאות עשויות להיות מושכרות גם לתיירים ולאנשי מקצוע המבקרים בעיר, במיוחד במהלך חודשי הקיץ או עבור סדנאות אקדמיות ותוכניות חילופי סטודנטים.

5. סיכויי עליית ערך הנכס:

   • קלוז'-נאפוקה מתפתחת במהירות וממשיכה למשוך אוכלוסייה צעירה ואקדמאית, מה שמגביר את ערך הנכסים באזורי האוניברסיטאות. הנדל"ן באזורים אלה יכול ליהנות מעליית ערך עתידית משמעותית.

6. גישה נוחה לתשתיות ושירותים:

   • האוניברסיטאות ממוקמות בדרך כלל בקרבת מרכזי העיר או אזורים בעלי תשתיות מפותחות, כולל תחבורה ציבורית, מרכזי קניות, מסעדות ופנאי. הדבר תורם לאטרקטיביות הנכסים ולביקוש מצד שוכרים.

השקעה בדירות בסמוך לאוניברסיטאות בקלוז'-נאפוקה היא הזדמנות אטרקטיבית לאור הביקוש המתמשך מצד סטודנטים והפוטנציאל לתשואה גבוהה ושוק יציב.

אוניברסיטאות בקלוז' נאפוקה שכדאי לקנות דירה להשקעה לידן

בקלוז'-נאפוקה יש כמה אוניברסיטאות מובילות שמושכות אליהן אלפי סטודנטים, הן מקומיים והן בינלאומיים. השקעה בדירה להשכרה בקרבת האוניברסיטאות היא אפשרות אטרקטיבית במיוחד בזכות הביקוש המתמשך למגורים מצד סטודנטים. הנה כמה מהאוניברסיטאות הבולטות בעיר:

1. אוניברסיטת בבש-בויאי (Babeș-Bolyai University – UBB)

• אחת האוניברסיטאות הוותיקות והגדולות ברומניה, שנחשבת לאחת המובילות במדינה.
• כוללת מגוון רחב של פקולטות בתחומים כמו מדעים, הנדסה, מדעי הרוח והחברה.
• יש לה מספר קמפוסים ברחבי העיר, דבר שמגדיל את הביקוש לדירות להשכרה לידם.
• אוניברסיטה זו מושכת סטודנטים רבים, כולל סטודנטים זרים במסגרת תוכניות חילופין כמו Erasmus, כך שהביקוש למגורים בסמוך לאוניברסיטה הוא מתמשך.

2. האוניברסיטה הטכנית של קלוז'-נאפוקה (Technical University of Cluj-Napoca – UTCN)

• מתמקדת בתחומי ההנדסה, הטכנולוגיה והמדעים המדויקים, ומהווה מוקד חשוב לסטודנטים טכניים.
• האוניברסיטה מקושרת לתעשיית ה-IT וההנדסה המקומית, וסטודנטים רבים מחפשים מגורים בקרבת הקמפוס.
• כמו אוניברסיטת בבש-בויאי, גם כאן ישנם סטודנטים בינלאומיים רבים.

3. האוניברסיטה לרפואה ווטרינריה קלוז'-נאפוקה (University of Agricultural Sciences and Veterinary Medicine of Cluj-Napoca – USAMV)

• אוניברסיטה ידועה בתחום הרפואה הווטרינרית והחקלאות.
• קמפוס האוניברסיטה ממוקם באזור ירוק ושקט, מה שמגדיל את האטרקטיביות של הנכסים בסמוך לו עבור סטודנטים לרפואה וטרינרית וחקלאות.

4. אוניברסיטת קלוז'-נאפוקה לאומנויות ולעיצוב (University of Art and Design of Cluj-Napoca – UAD)

• מוסד אקדמי נחשב בתחומי האומנות והעיצוב.
• הסטודנטים שלומדים כאן מחפשים בדרך כלל מגורים נוחים וזמינים בסביבת האוניברסיטה, מה שמגדיל את הביקוש באזור.

5. אוניברסיטת קלוז'-נאפוקה לרפואה ולרוקחות (Iuliu Hațieganu University of Medicine and Pharmacy)

• אוניברסיטה ידועה בתחומי הרפואה, הרוקחות ובריאות הציבור.
• מושכת סטודנטים מקומיים ובינלאומיים רבים, המחפשים מגורים נוחים וקרובים לקמפוס.

ליד האוניברסיטאות האלו תמיד יש אפשרות למצוא עסקה טובה של דירה להשקעה בקלוז'-נאפוקה.

השארת תגובה

ביטול